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高明体育中心旁!西江新城挂逾3.44万㎡宅地 4027元/㎡起拍

2020-03-26 17:45:53      来源: 新浪房产 收藏本文

  乐居佛山讯 吴壁生 时隔两个月,高明始挂出一宗靓宅地,总价3.6亿起,地处高明体育中心东侧。

  3月26日,乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉,高明挂牌一宗位于西江产业新城宅地,占地超3.44万方,起拍价36198万元,折合楼面地价约4027元/㎡,拟于4月29日10时进行网拍。

  与近期佛山各区挂牌地块相仿,均采用价高者得的竞拍方式。

地块位置示意图(制图:黎毓贤)地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  高明年内挂牌的第三宗宅地

  这也是继1月之后,高明再次挂牌宅地。截止目前,加上本宗地块,2020年高明仅挂牌了三宗宅地,其中,荷城旧城区地块临拍前终止出让,高明大道旁迷你地块则由本土房企世纪达低溢价竞得。

  地块具体位于苏河路以东、秀丽路以南位置,占地面积34416.59㎡,计容建面86041.48㎡,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,建筑限高80米,土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地。

  翻阅规划文件,本宗地的配建设施要求并不多,主要为配建公交首末站(建面≥2100㎡),配建一处老年人活动中心(建面≥500㎡),以及合并公共厕所、垃圾收集站建设,建面≥340㎡,用地面积≥450㎡,建成后须无偿移交予政府或相关部门。

  地处高明体育中心旁

  从地图上来看,地块位于高明西江新城体育中心东侧,属于高明西江新城片区,景观、公园、有轨电车等配套较为完善,附近有翡翠西江、佛山鑫苑城、保利玥府、美的明湖、绿地熙江广场等众多楼盘项目,竞争压力颇大,在售涵盖洋房、商铺、别墅等多种产品,其中,洋房毛坯9000-10000元/㎡,带装修均价约10000-12500元/㎡。

片区规划示意图(制图:黎毓贤)片区规划示意图(制图:黎毓贤)

  值得一提的是,根据片区规划,地块西侧将可望江,而南侧还将有两宗宅地有待出让。近两年,西江新城相继吸引了保利、深圳钜创、雅居乐等品牌房企进驻,片区最高楼面价达6578元/㎡。

近两年西江新城拍地一览(统计:佛山乐居)近两年西江新城拍地一览(统计:佛山乐居)


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