力合阳光城·云谷

严选 售罄 商业 办公 住宅 其他

全国TOP5 欢乐海岸旁双地铁商办物业

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参考单价: 12500元/㎡ 价格说明

更新时间: 暂无

价格说明: 建面28-66㎡商办产品现正热销中,带装发售,均价12500元/㎡。 报价时间:2020年01月31日,价格有效期:30天

参考总价: 32-88万/套起

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楼盘户型(7)

商办产品B4户型52㎡3室1厅2卫1厨 商办产品B4...
3室1厅2卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:52m² 户型总价: 暂无报价
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户型描述:
暂无
商办产品B1户型28㎡2室1厅1卫1厨 商办产品B1...
2室1厅1卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:28m² 户型总价: 32万/套
户型朝向: 暂无 参考首付: 9.6万
户型描述:
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商办产品B3户型35㎡2室1厅1卫1厨 商办产品B3...
2室1厅1卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:35m² 户型总价: 40万/套
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商办产品B3户型35㎡2室1厅1卫1厨 商办产品B3...
2室1厅1卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:35m² 户型总价: 40万/套
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商办产品B2户型36㎡2室1厅1卫1厨 商办产品B2...
2室1厅1卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:36m² 户型总价: 43万/套
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商办产品B4户型52㎡3室1厅2卫1厨 商办产品B4...
3室1厅2卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:52m² 户型总价: 暂无报价
户型朝向: 暂无 参考首付: 暂无报价
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商办产品A3户型66㎡5室1厅2卫1厨 商办产品A3...
5室1厅2卫 售罄 商业 办公 住宅 其他
户型面积:66m² 户型总价: 88万/套
户型朝向: 暂无 参考首付: 26.4万
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楼盘信息

“全国TOP5”加冕!佛山网红流量神盘揭秘!

​       白驹过隙,时光更替,转眼2019年已成为历史。无论何时,回顾往昔,都是我们再向前的宝贵动力。这一年股市表现低迷,地产市场风云变幻,但商办投资型物业走势颇好,备受市场追捧!据相关数据统计,2019年佛山市商办投资型物业共成交25102套,环比2018年同期增长1.27%;成交金额高达167.3亿,环比2018年同期增长5.74%。亮眼的数据足可看出市场投资热情有增无减,有着稳定长期租金收入和高抗风险能力的商办型物业,依旧是市场投资的最佳选择。

(数据来源:克而瑞数据研究中心20190101—20191231)

        放眼全国商办投资型物业2019年1-12月的销售排行榜,有2个惊喜的发现:首先,榜单前5名中,阳光城集团开发的项目包揽了第3名、第5名,两个项目合计销售5618套。这一傲人成绩也使得阳光城集团成为该榜单过去5年内除万科外唯一一家拥有2个上榜项目的开发商;其次,广州、佛山分别有1个项目登上榜单前5名,广州国际空港中心(第一名)以及力合阳光城·云谷(第五名)。

       据统计,这已是力合阳光城·云谷继2018年摘下亚军宝座之后,第二次夺得全国商办投资型物业榜单前5名。

(数据来源:克而瑞研究中心20190101—20191231)

       回看佛山商办投资型物业市场,榜单前5名项目销售套数均突破1000套关口,前文提及的力合阳光城·云谷,更是以成交88409㎡、2475套的成绩毫无悬念摘下佛山市第一名,并且大幅领先位列第二名的万科X星都荟项目。对比2018年,力合阳光城·云谷售价上升约4.32%,成交量较之前两年持续攀升,呈现量价齐升的健康态势。在当今市场竞争空前激烈的大环境下,取得如此成绩实属不易。 

揭秘:阳光城流量神盘频现为哪般?

        阳光城集团领衔开发的苏州阳光城平江悦、佛山力合阳光城·云谷双双进入2019年1-12月商办投资型物业的前5名。过去5年内,拥有相同记录的开发商仅有万科。那么阳光城,是如何一跃成为商办投资型物业的排头兵?


项目的地段固然是重中之重

       “地段,地段,还是地段”,不仅住宅的投资要遵守此条投资定律,投资商办型物业更要讲究地段。南方智谷作为政府规划建设、产业升级、对接粤港澳大湾区的重要试验田和大湾区智核,近年来发展有目共睹,一座座高楼拔地而起、产业争相进驻、大量人口蜂拥而入!犹记得阳光城集团2017年3月以增资扩股的形式初入云谷项目时,南方智谷虽紧临大良东区,但发展迟缓依旧是一片荒凉。而今,其核心启动区已风风火火招商完毕——大自然总部已正式营业,北科大研究生院预计2020年正式招生,知识产权大厦、拔萃大厦、金科博翠天下、碧桂园新能源汽车小镇、鸿坤创智天地均已动工,佛山地铁3号线创意园站预计2021年通车……仅仅3年时间,人才、资源、产业、信息等不断集聚,区域发展势头迅猛,南方智谷正成长为顺德乃至大湾区价值的峰值区。


(南方智谷建设前与建设后对比图)

       近年南方智谷乘上政府加速规划建设的快车,迎来了集中高速发展期。区域交通路网日益发达,除了运营多年的广珠城轨顺德站、顺德学院站,轨道交通地铁3号线的创意园站也已正式动工,预计2021年通车,无缝接驳广州和佛山。广珠西线高速入口也为南方智谷开辟一条专用的匝道,快速接入大湾区的高速公路网络。

(交通路网示意图)

        与此同时,南方智谷及其周边配套也日渐成熟,云谷南侧约1.2公里的欢乐海岸PLUS已于2019年9月13日正式开业迎客,作为湾区西岸的超大规模文旅项目,定位媲美番禺长隆、珠海长隆、深圳欢乐谷、香港迪士尼等著名旅游地标,仅国庆7天就有约60万的客流,预计全年客流将会高达约2000万人次。力合阳光城·云谷作为南方智谷核心区,集科创孵化、文旅、酒店、商业、共享办公、社交娱乐、居住等为一体的复合型运营项目,坐享智谷发展红利,已迎来丰收的时节。

(欢乐海岸实景图)

摒弃传统的销售模式,投身综合体运营

        除了地段的重要性外,商办投资型物业的品质与服务也是影响其价值的关键因素。“时代变了,玩法也要变”,当传统投资型地产项目依然停留在圈地销售,以达到快速回笼资本的目的时,力合阳光城·云谷已经将注意力转移到运营管理上,以招商、运营与服务为核心,赋予服务化时代的商办地产以新的生命力,真正让客户全方位感受最体贴的关怀。这一独辟蹊径的创新之举从其土地出让合同中就可以发现端倪,大手笔引入深圳清华大学研究院及其旗下的孵化器和国际技术转移中心、孵育企业100家、引进高端人才300余人。通过搭建线上和线下的平台与生态圈,为企业在创业、成长、发展、扩张各阶段的需求提供资源服务,让所有客户实现共赢。据悉,目前力合阳光城·云谷的孵化器已正式投入运营1年多,由于项目暂未竣工,临时办公地点设在大良新城区的顺德置业广场,已有多家企业入孵、大量高端人才进驻办公。

(项目效果示意图)

        在自身配套上,项目自带“阳光欢乐Mall”、“顶尖幼儿园”&“共享办公平台”、“创客学堂+老板学堂”,为片区人才提供一站式优质生活服务配套,外加项目自有长短租酒店与服务式loft集群,整个力合阳光城·云谷已形成约60万㎡流量聚合体。坚守 “以产促城、以城聚人、升级管理服务”的运营大逻辑,摒弃传统的销售模式,这是大多数品牌开发商少有的魄力。

       在区位、配套等硬件的对比上,作为南方智谷核心区项目,力合阳光城·云谷已略胜一筹;而在实际操盘的软环境建设上,阳光城摒弃传统的销售模式,以综合体运营与服务的创新模式,不仅避开了市场下行时各大开发商血拼价格和中介的红海,也开创了一片属于自己的蓝海。正是凭借着勇敢、果断的心和超越时代的眼界,才造就其登上全国投资型物业榜单前列的辉煌与荣耀。


免责声明:本资料仅作为要约邀请,所有图文、数据和文字仅供参考,买卖双方权利义务及实际交付标准均具体以与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议、合同附图及政府等相关部门的批准文件为准。(起始房源号:B4#206,有效日期:2019年12月24日至2020年1月31日) 以上资料信息来源:克而瑞研究中心。

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06月17日 2021年

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力合阳光城·云谷在售价格为:12500元/平方米 new

力合阳光城·云谷12500元/平方米。物业费:4元/㎡·月。绿化率35%。共3651户。力合阳光城·云谷项目为高层。力合阳光城·云谷带装修交付。力合阳光城·云谷位于:大良南方智谷新城路与致慧路交界(云谷体验中心)。在售户型有:28平-66平2居-5居。【公交站】云谷广场项目南侧规划建设 1 个公交站,暂时未交付使用。目前公共交通依赖同江医院站,提供服务的公交线路为320路、907路、918路、919路、928路、佛307路。【双地铁汇聚】佛山地铁3号线(在建中)与佛山地铁13号线(规划中)交汇于创意园站,创意园地铁站直线距离项目约800米,预计2020年开通运营。【广珠城轨双站点】顺德站、顺德学院站,10分钟到广州南。【路网四通八达】广珠西线、东新高速、广州绕城高速3大高速畅达广州各地;距高速出入口仅1公里。云谷东侧的新城路将建跨线桥直通欢乐海岸;顺德东西向大动脉东乐路延伸至南沙自贸区,融入大湾区半小时生活圈。敬请关注。力合阳光城·云谷。力合阳光城·云谷效果图

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01月31日 2020年

价格变动

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价格由12000元/㎡变为12500元/㎡

价格由12000元/㎡变为12500元/㎡,

交房时间

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2019-09-30

开盘时间

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2018年12月已开盘

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